Kupiti stan je jako veliki pothvat financijski u današnjem životu zavisi koji dođe 100 tisuća eura kupnja stana, što je to sto pedeset plaća prosječnih ili 12 životnih godina O zalogaju takvom jako dobro treba promisliti ali vrlo dobro izvesti to U razgledavanje stana dovedite kvalificiranu osobu koja kvalitetu će ocijeniti Pripazite da ne upadnete u zamku uređenja koji u početku može izgledati jednostavno ali i vrlo brzo No, recimo, ako u kupatilu mijenjate sanitarije sigurno morati ćete i pločice mijenjati ako zamjenjujete električne instalacije to je puno razbijanja zidova koje treba zakrpatii bojati ponovnoPri samom odabiru stana važno je raspitati se i susjedi kakvi sujer ste svi suvlasnici zgrade koju čuvati treba i dijelite svi zajedničke prostore Uz sve to nekulturni glasni ali i prljavi stanari zagorčavat će vam život Da li postoji šansa da bi stan mogao biti bračna stečevina ali upisan je kao samo vlasništvo bračnog jednog druga pribaviti je dobro oglas za prodaju i od osobe koja je bila bračni drug prodavateljev u doba kad stekao je taj stan Papiri ako su ispravni i to je stan koji jako želite sklapate predugovor sa kojim po kredit idete u banku Na dan potpisa predugovora obavezno je izvaditi ZK novi izvadak i provjeriti je li je u međuvremenu došlo do kakvih promjena. KREDIT BANKEUvjeti kreditarazlikuju se od banke do banke a ovise o tvrtki u kojoj radite jer neke imaju ugovore posebne s bankama i kao o prodavatelju stana jer opet neke banke sa investitorima imaju projekte čije prate posebne dogovore kupaca o kreditiranju Druge su banke postrožile sada uvjete kredita pa zato traže nekretnina da bude od iznosa kredita bolja da znači štotrebate razlikuu gotovini datiili upisati hipoteku na drugu neku nekretninu bolju U roku od trideset dana mora kupacugovor prijaviti Upravi Poreznoj prema odredištu gdje se nazali nekretnina Na promet porez pet posto je nekretninama Duga je lista od oslobođenja plaćanja poreza Na primjer kupcinekretnine prve koji rješavaju stambeni svoj problem porez ne plaćaju na promet nekretnina do stana određene veličine što o broju ovisidomaćinstva članova UPIS VLASNIŠTVA U gruntovnici treba predatiza upis prava vlasništva prijedlog uplatiti 250 kuna kopiju domovnice priložiti kupoprodajni ugovor i izjavu tabularnu Svu proceduru tu naravno, možete i da izbjegnete ako za posao kupnje stana profesionalce angažirate Agencija sve više za usluge klijentima nudi uslugu rješavanja papira potpunu pa i za stanove koje u svojoj ponudi nemaju a takvu uslugu naplaćuju prema dogovoru Pravnu pomoć preporučljivo je zatražiti prije potpisivanja bilo kojeg dokumenta U zgradama novimobavezno trebadobro provjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se dogodilo ne bi stan da kupite sa pogledom lijepim a za vrijeme neko ispred prozora vam nova zgrada izgradi O kvaliteti kada je riječ opreme u stanu najbolje je u razgledavanje povesti kvalificiranu osobu koja znati će je procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar